반응형 *지식왕 경제*/부동산·전세6 테라스 있는 아파트 1년 거주 후 현실 후기 테라스 있는 아파트 실제 거주 후 생기는 현실적인 불편과 해결법까지, 선택 전 꼭 확인해야 할 실사용 팁과 구조 분석을 정리한 체험형 리뷰입니다.테라스 있는 아파트, 생각보다 낭만은 짧았다처음엔 그림 같았습니다.1층 테라스에서 커피를 마시고 반려견을 뛰놀게 하고 싶었습니다.중문을 열면 바로 연결된 야외 공간.이게 가능하다는 말에 단번에 계약서를 썼습니다.그런데 문제는,진짜 문제는 입주하고 나서부터 시작됐습니다.‘정원이 딸린 아파트’라는 말에 속았다입주한 지 일주일도 안 돼서 느꼈습니다.생각보다 자주 청소를 해야 했습니다.비가 오면 낙엽이 수채구멍을 막고,햇빛이 강한 날엔 잔디 대신 잡초가 무성해졌습니다.밤마다 벌레가 들어오고,주말 아침이면 위층 흡연자의 담배 냄새가 스멀스멀 올라왔습니다.애써 꾸며둔 테라.. 2025. 6. 23. 허그 버팀목전세대출 연장 실전, 보증금 낮추고 무사히 갱신한 과정 허그 버팀목전세대출 연장 시 보증금 하향 조정이 필요했던 상황을 중심으로, 집주인과의 협의 과정부터 실제 반환 방법과 은행 연장 절차까지 꼼꼼히 다뤘습니다.보증금 낮추라는데, 그냥 주면 될까요?버팀목전세대출을 처음 연장하려는 날, 은행 창구에서 당황스러운 얘기를 들었습니다.“공시가 하락으로 보증금 200만 원을 낮춰야 연장이 가능합니다.” 사전에 전혀 몰랐던 부분이었고, 머릿속이 복잡해졌죠.이걸 집주인에게 어떻게 설명해야 할까.그리고 정말 그냥 200만 원을 현금으로 받으면 되는 걸까. 2025.05.09 - [*지식왕 경제*/대출·신용등급] - 기존 아파트 주담대 상환 조건으로 신규 대출 가능할까? 기존 아파트 주담대 상환 조건으로 신규 대출 가능할까?기존 주택담보대출을 보유한 상태에서 새 아파트로 이.. 2025. 6. 18. KB아파트시세 없는 아파트로 보금자리론 승인된 후기 KB아파트시세가 없는 20년 된 나홀로 아파트로 신혼부부 보금자리론 대출을 준비하며 감정가, 실거래가, 부동산원 시세로 실제 해결한 과정을 공유합니다.KB아파트시세 없던 아파트로 보금자리론 받을 수 있었던 이야기신혼집을 알아보던 중, 서울 외곽의 작은 나홀로 아파트를 계약하게 됐습니다.20년이 넘은 단지였지만, 위치도 괜찮고 실거래가는 7억 4천으로 현실적인 가격이라 생각했습니다. 그런데 대출을 알아보는 순간 예상치 못한 벽에 부딪혔습니다.바로 ‘KB시세 없음’ 2025.05.07 - [*지식왕 경제*/부동산·전세] - 부부 공동명의 변경, 대출과 세금 다 따져보기 부부 공동명의 변경, 대출과 세금 다 따져보기부부 공동명의로 아파트 명의를 바꾸려면 주택담보대출 조건을 먼저 확인해야 합니다. 이 글은 대출.. 2025. 6. 17. 청약홈 인증서 비밀번호 8자리 기억 안날 때 대처법 청약홈 공동인증서 8자리 오류로 당황한 분들을 위한 글입니다. 12자리 인증번호와 헷갈리기 쉬운 상황에서 정확한 차이와 해결책을 안내합니다.청약홈 공동인증서 8자리 입력, 왜 막히는 걸까갑자기 청약홈에서 공동인증서를 가져오려는데 8자리 비밀번호를 요구합니다.그런데 우리은행 앱에서는 12자리 인증번호만 보여줍니다.둘 다 숫자지만, 기능은 완전히 다릅니다.헷갈리는 인증번호와 비밀번호의 차이정확히 알아야 실수하지 않습니다.12자리 인증번호우리은행에서 공동인증서를 내보낼 때 나옵니다.다른 기기로 인증서를 전송할 때만 사용합니다.청약홈에서는 입력하지 않습니다.8자리 비밀번호공동인증서를 발급할 때 직접 설정한 비밀번호입니다.이건 인증서 보관 시 보안을 위한 고정 비밀번호입니다.청약홈에서 인증서 열기 위해 반드시 필.. 2025. 6. 1. 계약 종료 전 이사 시 공과금, 전출신고, 보증금 처리법 총정리 계약 종료 전 이사를 나간 상황에서 전출신고와 공과금 해지가 가능한지, 해도 괜찮은지 명확히 알고 싶다면 이 글이 실질적인 기준과 해결책을 제시합니다.계약은 안 끝났고, 집은 이미 비웠다면이사 날짜가 먼저였고 계약 종료일은 아직입니다.보증금도 못 돌려받았고, 다음 세입자도 정해지지 않았습니다. 이런 상황에서 전출신고를 먼저 해도 되는 걸까요?공과금 해지까지 진행하면 문제가 생기지는 않을까요?전출신고는 이사한 날 기준으로 가능하다전출신고는 실제 거주를 기준으로 합니다.법적으로는 현재 거주지를 기준으로 신고해야 맞습니다. 새로운 집으로 전입신고까지 마쳤다면이전 집에 대한 전출신고도 함께 해야 행정상 문제를 피할 수 있습니다.공과금 해지, 지금 해도 될까?전기, 수도, 도시가스는 ‘실사용자’ 기준 정산이 원칙.. 2025. 5. 23. 부부 공동명의 변경, 대출과 세금 다 따져보기 부부 공동명의로 아파트 명의를 바꾸려면 주택담보대출 조건을 먼저 확인해야 합니다. 이 글은 대출, 세금, 명의 변경 방식의 장단점을 실제 사례로 풀어 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 구성했습니다.주담대 있는 상태에서 공동명의 변경하려면?은행에 먼저 확인하지 않으면 낭패를 볼 수 있습니다.대부분의 사람은 '명의만 바꾸면 되지 않을까?'라고 생각합니다.하지만 주담대가 걸려 있다면 얘기가 완전히 달라집니다.은행은 담보에 변화가 생기는 것을 굉장히 민감하게 봅니다.명의가 바뀌면 담보 소유자도 바뀌는 것이기 때문입니다.공동명의 변경 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트공동명의는 단순한 명의 추가가 아닙니다.부부라도 법적으로는 재산권 변동이 발생하는 행위입니다.기존 대출 은행의 동의 필수대출이 있는 상태에서 지분을 나누면 .. 2025. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
